Standardy realizacji budynków
Zakres prac dopasowywany jest do etapu inwestycji — od konstrukcji po w pełni przygotowany budynek do prac wykończeniowych.
Każdy etap realizowany jest w oparciu o te same standardy jakości i technologie.
Stan surowy otwarty (SSO)
Na tym etapie powstaje kompletna konstrukcja budynku wraz z dachem.
– Konstrukcja z certyfikowanego drewna konstrukcyjnego klasy C24
– Poszycie z paroprzepuszczalnych płyt konstrukcyjnych Siniat Defentex
– Więźba dachowa (najczęściej prefabrykowana) z certyfikowanego drewna
– Pełne deskowanie połaci dachowej
– Pokrycie dachowe
To etap, który odpowiada za nośność i trwałość całej konstrukcji.
Stan surowy zamknięty (SSZ)
Rozszerzenie zakresu o elementy szczelności, stolarki i przygotowanie pod instalacje.
– Wiatroizolacja: membrana Siga Majvest
– Paroizolacja Siga Majpell 25
– Konstrukcje rusztów wewnętrznych i instalacyjnych
– Ścianki działowe
– Montaż stolarki okiennej
– Izolacja nadmuchowa (najczęściej celuloza Termex)
Elewacja nie jest wykonywana na tym etapie — zachowanie prawidłowej kolejności prac pozwala na szczelne wykonanie wszystkich przejść instalacyjnych i uniknięcie problemów w przyszłości.
Stan deweloperski premium
Kompleksowe przygotowanie budynku do prac wykończeniowych.
– Instalacje: wod-kan, elektryczna, rekuperacja, źródło ogrzewania
(najczęściej pompa ciepła)
– Sucha zabudowa: podwójna płyta gipsowa „ogniowa”
w standardzie Q3 (spoinowanie, gładź, szlifowanie, farba podkładowa Flugger)
– Wykonanie elewacji budynku
To etap, w którym budynek jest w pełni przygotowany do indywidualnego wykończenia.
Elastyczność zakresu
Zakres realizacji może być dostosowany do inwestycji — możliwe są również rozwiązania pośrednie, dopasowane do indywidualnych oczekiwań.
Niezależnie od zakresu prac, kluczowe elementy konstrukcyjne i standardy wykonania pozostają niezmienne.
Warto przy tym zwrócić uwagę na zakres prac przy porównywaniu ofert różnych firm.
„Stan deweloperski” może oznaczać zupełnie różny poziom zaawansowania budynku.
W prezentowanym standardzie zakres prac jest szeroki — budynek jest w pełni przygotowany do etapu wykończenia.